Estimation théorique
Rue de Béthune,62160 Aix Noulette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Béthune,62160-Aix Noulette indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Noulette (62019), comprenant 3957 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Noulette (62019), comprenant 3957 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-18 | 23 | RUE DE TOURS | 3 | 70 | 473 | 79000€ | 1129€ |
2019-05-23 | 27 | RUE D ORLEANS | 5 | 97 | 391 | 91000€ | 938€ |
2023-04-12 | 27 | RUE D ORLEANS | 5 | 97 | 391 | 137000€ | 1412€ |
2022-11-18 | 169 | RUE DE BETHUNE | 3 | 72 | 332 | 130000€ | 1806€ |
2020-01-28 | 21 | RUE D ORLEANS | 3 | 68 | 479 | 60000€ | 882€ |
2022-04-26 | 3 | RUE D ANGERS | 4 | 77 | 471 | 90000€ | 1169€ |
2021-09-10 | 1 | RUE MICHEL COLUCCI | 6 | 95 | 259 | 155000€ | 1632€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE RENNES | 3 | 68 | 494 | 97000€ | 1426€ |
2020-07-15 | 5 | RUE MICHEL COLUCCI | 5 | 122 | 500 | 210700€ | 1727€ |
2019-06-12 | 5 | RUE MICHEL COLUCCI | 5 | 122 | 500 | 212500€ | 1742€ |
2019-11-04 | 19 | RUE MICHEL COLUCCI | 5 | 102 | 434 | 191000€ | 1873€ |
2021-06-01 | 19 | RUE MICHEL COLUCCI | 5 | 102 | 434 | 205000€ | 2010€ |
2021-12-15 | 21 | RUE MICHEL COLUCCI | 5 | 84 | 249 | 199000€ | 2369€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE CHAMBERY | 3 | 91 | 494 | 125000€ | 1374€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 79 | 492 | 60000€ | 759€ |
2022-08-29 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 90 | 158 | 186500€ | 2072€ |
2022-11-17 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 109 | 167 | 132500€ | 1216€ |
2021-10-29 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 109 | 195 | 149700€ | 1373€ |
2022-05-06 | 16 | RUE D AVIGNON | 4 | 80 | 476 | 140000€ | 1750€ |
2019-10-02 | 34 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 86 | 648 | 70000€ | 814€ |
2020-12-28 | 724 | RUE LAMARTINE | 4 | 129 | 556 | 143000€ | 1109€ |
2022-03-31 | 4 | RUE JACQUES BREL | 5 | 89 | 452 | 130000€ | 1461€ |
2020-12-23 | 777 | RUE LAMARTINE | 5 | 128 | 647 | 190000€ | 1484€ |
2020-06-05 | 18 | BD VAUBAN | 6 | 126 | 367 | 137000€ | 1087€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DE L EGALITE | 4 | 78 | 35 | 95000€ | 1218€ |
2021-07-05 | 14 | RES GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 600 | 142400€ | 1582€ |
2023-01-20 | 19 | RES GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 272 | 102000€ | 1214€ |
2020-12-23 | 21 | RES GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 269 | 115000€ | 1264€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 98 | 707 | 201000€ | 2051€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 92 | 411 | 185000€ | 2011€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 92 | 411 | 195000€ | 2120€ |
2023-02-13 | 20 | RES GEORGES BRASSENS | 5 | 75 | 277 | 145000€ | 1933€ |
2020-05-22 | 29 | RES GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 255 | 111000€ | 1321€ |
2021-08-27 | 595 | RUE LAMARTINE | 5 | 102 | 1206 | 235000€ | 2304€ |
2020-03-16 | 224 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 129 | 302 | 131000€ | 1016€ |
2020-05-12 | 10 | BD CLEMENCEAU | 3 | 68 | 519 | 108500€ | 1596€ |
2021-01-15 | 249 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 72 | 477 | 130000€ | 1806€ |
2021-04-28 | 37 | RES GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 282 | 141500€ | 1348€ |
2022-07-25 | 37 | RES GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 282 | 144500€ | 1376€ |
2021-08-26 | 45 | RES GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 245 | 100000€ | 1190€ |
2022-06-10 | 32 | RES GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 250 | 102000€ | 1214€ |
2021-02-12 | 5 | BD CLEMENCEAU | 3 | 74 | 498 | 122000€ | 1649€ |
2022-08-23 | 47 | RES GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 232 | 110400€ | 1213€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DES PARADIS | 5 | 88 | 282 | 143300€ | 1628€ |
2019-07-01 | 24 | RUE RENE PLAYE | 6 | 138 | 622 | 230080€ | 1667€ |
2021-12-27 | 5 | RUE CONDE | 6 | 104 | 419 | 147000€ | 1413€ |
2019-10-11 | 444 | RUE LAMARTINE | 2 | 99 | 499 | 132500€ | 1338€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DE CARCASSONNE | 3 | 66 | 494 | 90000€ | 1364€ |
2020-11-27 | 7 | RUE CONDE | 3 | 60 | 331 | 55000€ | 917€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE CARCASSONNE | 3 | 95 | 498 | 149000€ | 1568€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 108 | 132000€ | 2031€ |
2020-03-13 | 79 | RUE WISLA RES DE L EUROPE | 6 | 114 | 603 | 235000€ | 2061€ |
2021-03-05 | 8 | RUE CONDE | 4 | 74 | 106 | 130000€ | 1757€ |
2019-07-03 | 60 | RUE YVES MONTAND | 4 | 84 | 355 | 179500€ | 2137€ |
2022-09-30 | 12 | RUE RENE PLAYE | 6 | 111 | 414 | 210000€ | 1892€ |
2021-11-26 | 74 | RUE YVES MONTAND | 4 | 91 | 355 | 200000€ | 2198€ |
2022-05-06 | 14 | RUE CONDE | 5 | 78 | 156 | 125000€ | 1603€ |
2021-07-12 | 75 | RUE WISLA RES DE L EUROPE | 4 | 106 | 613 | 252000€ | 2377€ |
2022-03-21 | 75 | RUE WISLA RES DE L EUROPE | 4 | 106 | 613 | 272000€ | 2566€ |
2021-09-04 | 16 | RUE CONDE | 4 | 74 | 104 | 141900€ | 1918€ |
2022-03-04 | 18 | RUE CONDE | 4 | 74 | 105 | 161300€ | 2180€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DES BENGALIS | 4 | 93 | 319 | 145000€ | 1559€ |
2019-11-25 | 18 | RUE DE CARCASSONNE | 3 | 66 | 476 | 94000€ | 1424€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DES PARADIS | 5 | 88 | 256 | 147000€ | 1670€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 65 | 518 | 170000€ | 2615€ |
2020-12-11 | 13 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 410 | 111000€ | 1057€ |
2021-12-13 | 25 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 399 | 160000€ | 1720€ |
2022-05-03 | 78 | RUE LEON MONNIER | 6 | 105 | 407 | 136200€ | 1297€ |
2020-09-23 | 23 | RUE CONDE | 2 | 46 | 349 | 93000€ | 2022€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 79 | 613 | 158000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 24 | RUE WISLA RES DE L EUROPE | 5 | 100 | 663 | 215000€ | 2150€ |
2020-08-24 | 2 | RUE RENE PLAYE | 3 | 76 | 409 | 173000€ | 2276€ |
2021-03-26 | 26 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 330 | 141500€ | 1348€ |
2021-04-16 | 45 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 88 | 396 | 187000€ | 2125€ |
2020-11-23 | 39 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 77 | 239 | 165000€ | 2143€ |
2019-12-09 | 22 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 103 | 382 | 142010€ | 1379€ |
2021-11-19 | 22 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 103 | 382 | 174000€ | 1689€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 71 | 620 | 140700€ | 1982€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DE CARCASSONNE | 4 | 66 | 494 | 150000€ | 2273€ |
2020-05-04 | 28 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 302 | 115000€ | 1456€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 409 | 128250€ | 1457€ |
2021-03-27 | 1 | RUE RENE PLAYE | 3 | 74 | 353 | 195200€ | 2638€ |
2019-12-06 | 29 | BD CLEMENCEAU | 2 | 51 | 239 | 73950€ | 1450€ |
2023-05-24 | 129 | RUE YVES MONTAND | 4 | 114 | 971 | 238000€ | 2088€ |
2022-04-01 | 38 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 295 | 93000€ | 1000€ |
2023-01-19 | 41 | RES SCHWEITZER | 4 | 67 | 300 | 175500€ | 2619€ |
2021-12-08 | 70 | RUE LEON MONNIER | 6 | 99 | 532 | 171000€ | 1727€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DE PAU | 4 | 93 | 491 | 153000€ | 1645€ |
2020-10-28 | 13 | RUE JEAN BART | 3 | 63 | 506 | 80000€ | 1270€ |
2021-09-27 | 68 | RUE LEON MONNIER | 6 | 104 | 334 | 145500€ | 1399€ |
2023-04-17 | 15 | BD DES SPORTS | 4 | 120 | 259 | 191000€ | 1592€ |
2022-04-29 | 44 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 313 | 159250€ | 1712€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 87 | 724 | 172000€ | 1977€ |
2021-12-21 | 23 | RES SCHWEITZER | 5 | 82 | 388 | 108000€ | 1317€ |
2020-04-17 | 10 | RUE LA FONTAINE | 6 | 95 | 230 | 110000€ | 1158€ |
2021-05-12 | 10 | RUE LA FONTAINE | 6 | 95 | 230 | 135200€ | 1423€ |
2022-08-26 | 28 | RES SCHWEITZER | 5 | 82 | 279 | 169400€ | 2066€ |
2022-09-01 | 5 | RUE JEAN MACE | 4 | 83 | 280 | 127700€ | 1539€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DE BAYONNE | 3 | 71 | 497 | 125000€ | 1761€ |
2022-04-12 | 69 | RUE MARCEL SAGNOL | 5 | 130 | 379 | 162780€ | 1252€ |
2023-01-05 | 53 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 111 | 400 | 96000€ | 865€ |
2019-09-18 | 18 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 583 | 122700€ | 1515€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DE LIMOGES | 4 | 74 | 497 | 125000€ | 1689€ |
2019-06-25 | 32 | RES SCHWEITZER | 5 | 82 | 245 | 89000€ | 1085€ |
2019-09-20 | 34 | RES SCHWEITZER | 5 | 82 | 300 | 120000€ | 1463€ |
2021-10-21 | 26 | RUE DE PAU | 4 | 79 | 373 | 126950€ | 1607€ |
2022-05-09 | 47 | RUE DU GENERAL CASTELNAU | 4 | 98 | 440 | 167400€ | 1708€ |
2021-07-08 | 35 | RES SCHWEITZER | 6 | 93 | 293 | 85500€ | 919€ |
2021-06-18 | 20 | RES SCHWEITZER | 6 | 125 | 312 | 178600€ | 1429€ |
2020-10-13 | 198 | RUE LAMARTINE | 3 | 68 | 508 | 152460€ | 2242€ |
2019-07-26 | 16 | RES SCHWEITZER | 4 | 67 | 255 | 153500€ | 2291€ |
2022-07-22 | 17 | RES SCHWEITZER | 4 | 67 | 255 | 85000€ | 1269€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 88 | 409 | 125800€ | 1430€ |
2021-11-10 | 11 | RUE FERNAND MARCHE | 4 | 105 | 658 | 244500€ | 2329€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DE BAYONNE | 4 | 89 | 380 | 130100€ | 1462€ |
2022-12-27 | 10 | AV DU PARC | 4 | 67 | 468 | 70000€ | 1045€ |
2021-10-04 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 76 | 126 | 237500€ | 3125€ |
2021-11-26 | 28 | RUE DE BAYONNE | 5 | 91 | 483 | 139800€ | 1536€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 425 | 175000€ | 1989€ |
2020-05-28 | 44 | BD DU GENERAL CASTELNAU | 4 | 117 | 704 | 260000€ | 2222€ |
2023-02-23 | 44 | RUE LEON MONNIER | 4 | 88 | 574 | 160000€ | 1818€ |
2022-11-29 | 205 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 30 | 118 | 97500€ | 3250€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 304 | 153000€ | 1739€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 368 | 148000€ | 1682€ |
2022-02-02 | 6 | RUE MARCEAU | 5 | 93 | 248 | 90000€ | 968€ |
2021-05-27 | 1 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 150 | 613 | 286000€ | 1907€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 500 | 155000€ | 2095€ |
2020-11-24 | 59 | RUE MARCEL SAGNOL | 5 | 88 | 421 | 128000€ | 1455€ |
2022-04-06 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 103 | 499 | 249500€ | 2422€ |
2020-08-27 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 113 | 488 | 218000€ | 1929€ |
2020-04-22 | 39 | RUE DU PRINCE | 5 | 135 | 374 | 151000€ | 1119€ |
2020-07-24 | 26 | RUE D AGEN | 2 | 51 | 285 | 73950€ | 1450€ |
2019-05-10 | 61 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 93 | 319 | 117000€ | 1258€ |
2020-11-26 | 41 | RUE LEON MONNIER | 4 | 74 | 744 | 135000€ | 1824€ |
2020-11-23 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 105 | 354 | 231500€ | 2205€ |
2022-04-25 | 55 | RUE MARCEL SAGNOL | 5 | 88 | 507 | 144500€ | 1642€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 236 | 109517€ | 1190€ |
2021-12-06 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 158 | 581 | 286081€ | 1811€ |
2023-03-30 | 83 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 84 | 633 | 140000€ | 1667€ |
2021-05-27 | 3 | RUE ANDRE DERAIN | 2 | 62 | 103 | 209000€ | 3371€ |
2021-10-01 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 89 | 189000€ | 1929€ |
2021-05-06 | 35 | RUE DU PRINCE | 5 | 123 | 383 | 220000€ | 1789€ |
2019-12-23 | 85 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 103 | 71 | 139200€ | 1351€ |
2021-06-04 | 5 | RUE RENE COTY | 5 | 116 | 568 | 265000€ | 2284€ |
2021-07-19 | 3 | RUE LA FONTAINE | 4 | 81 | 667 | 175000€ | 2160€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 87 | 282 | 110000€ | 1264€ |
2022-12-01 | 41 | RUE DU GENERAL CASTELNAU | 2 | 51 | 250 | 73950€ | 1450€ |
2020-07-07 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 88 | 440 | 233500€ | 2653€ |
2022-06-28 | 20 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 414 | 172000€ | 1686€ |